Eesmärgid 2016

Ahviaasta_2016

Aeg on seada endale eesmärgid käesolevaks aastaks. Eesmärgid peavad olema abitsioonikad, kuid samas realistlikud. Ja seepärast väga suuri lubadusi ei anna. Aga enne vaatame üle eelmisel aastal püstitatud eesmärgid ja nende täitmise.

2015. aasta eesmärgid olid järgmised:

  • Maksan riigile ära eelmise aasta üüritulu tulumaksu – tehtud.
  • Investeerin/säästan vähemalt 30% oma sissetulekust – tehtud.
  • Säästan vähemalt 1000 eurot meelerahufondi – tehtud.
  • Maksan tagasi autolaenu – ei.

2016. aasta eesmärgid on:

  • Maksan tagasi autolaenu.
  • Investeerin iga kuu ühisrahastusse (Mintos, Bondora ja Estateguru) minimaalselt 100€ ja suurendan portfelli aasta lõpuks vähemalt 5000 euroni.
  • Suurendan aktsiaportfelli (TVEAT ja TKM1T) vähemalt 500 aktsiani.
  • Kahekordistan IVV ETF’i hulka oma portfellis.
  • Säästan vähemalt 2000 eurot meelerahufondi ja hoian seda taset.
  • Kahekordistan passiivse tulu võrreldes eelmise aastaga.

2015 kokkuvõte

Seoses kalendriaasta lõppemisega on põhjus teha 2015. aasta kokkuvõte. Alustasin P2P investeerimisega aktiivselt küll alles aprillis ja seega päris aastat veel täis ei ole, aga tulevikku silmas pidades teen aasta kokkuvõtte siiski kalendriaasta lõpus.

2015. aastal investeerisin ühisrahastuse kaudu Bondora, Mintose, Estateguru platvormidel. P2P osakaal 2015. aasta lõpu seisuga minu portfellis on ca 21,5%. Endale kevadel püstitatud eesmärgid P2P osas said kuhjaga täidetud. Intressitulu teenisin 2015. aastal ühisrahastusest kokku 123,65€ (miinus maksud).

P2P intressid 2015
P2P intressid 2015

2015 tegin ka suured muudatused oma aktsiaportfellis. Müüsin kahjumis ja dividende vähe või mitte üldse maksvad aktsiad ja ostsin juurde Tallinna Kaubamaja ja Tallinna Vee aktsiaid. Kahjuks olin sunnitud detsembris osad Tallinna Vee aktsiad müüma, sest üks teine oluline projekt vajas rahastamist. Lisaks aktsiatele avasin suvel LHV Kasvukonto ja investeerisin iShares Core S&P 500 (IVV) ETF’i. Aktsiatega teenisin 2015. aastal dividenditulu 364€.

Portfelli jagunemine 2015
Portfelli jagunemine 2015

Passiivne tulu ühisrahastusest ja aktsiatest oli 2015. aastal 487,65€ ja kui arvestada, et aasta alguses passiivne tulu puudus, siis on põhjust olla tänulik ja rahul enam kui küll. Kõik teenitud tulu investeerisin tagasi.

Detsembri kokkuvõte

Detsember oli investeerimise valdkonnas rahulik. Kuna oli vaja tekitada rohkelt sularaha ühe tuleviku projekti tarbeks, siis see tegevus mõjutas ja mõjutab mõnda aega minu investeeringuid, sest vahendeid napib. Kahjuks tuli selle projekti nimel ohverdada natuke ka aktsia positsioone. Kuid loodan, et uuel aastal tuleb sellesse projekti investeeritud raha koos rohke tuluga tagasi.

LHV kasvukontole raha juurde ei lisanud ja  müüsin 220 Tallina Vee aktsiat hinnaga 13.6€.

Bondorasse detsembris raha ei lisanud, sest  vana portfellihaldur lõpetas detsembris töö ja uut portfellihaldurit sellisel kujul mul kavas kasutusele võtta ei ole. Samuti oli vaba raha hulk tänu novembris müüdud laenudele ca 200€. Õnneks käivitus detsembri alguses Bondora API ja tänu BeePlus  keskkonnale sain kiiresti ligipääsu API’le. Esilagu on BeePlus’i kasutamine olnud tasuta ja investeerimise reeglite lisamine on olnud väga lihtne. Tegin ka väikese analüüsi oma Bondora portfellile ja sellest tulenevalt panin paika investeerimise reeglid BeePlus’s. Otsustasin, et suurendan natuke D laenude osakaalu, sest nende laenude tootlus on olnud minu portfelli kõige parem. Panin paika ka minimaalse intressi suuruse erinevatele laenudele, et portfelli tootlust natuke tõsta (AA – 15%, A – 15%, B – 19%, C – 22% ja D – 27%). Nendest reeglitest lähtuvalt õnnestus detsembris BeePlus’i abil läbi API välja anda 16 laenu (B, C, D). Kuna intressid on järk-järgult langenud, siis edaspidi tuleb võib-olla mõnede gruppide % vähendada (AA, A, B).  Aga kuna BeePlus’i kasutamise reeglid on lahtised ja vaba raha hulk Bondoras on veel piisavalt suur, siis hoian valitud intresside taset ja täiendavat raha Bondorasse ei lisa. Detsembri lõpuks oli Bondora portfellist viivises 3% (novembris 2,9%) laenudest. Bondora andmetel on portfelli annualiseeritud tootlus 11,33%.

Mintosesse lisasin 100€ ja seadistatud automaatne investeerija jagas raha välja. Ka Mintoses on laenude intressid langenud ja seepärast investeerisin peamiselt Georgia 1 kuu pikkustesse kiirlaenudesse, mis on saadaval 13% intressiga. Detsembri lõpuks on Mintose portfellis 119 laenu ja portfelli annualiseeritud tootlus on  11,98% (novembris 12,03%).

Estategurus osalesin detsembris 100€ Pikk tn 80 külaliskorteri projektis. Projekti pikkuseks on 1 aasta ja intressimäär on 10,5%.

Novembris müüki pandud korterit ei õnnestunud kahjuks veel müüa.

Passiivselt teenisin detsembris Bondorast 12,47€ (planeeritud tulu 15,70€), Estategurust 3,51€, Mintosest 11,19€, IVV dividenditulu 9,10€ ja kinnisvara üüritulu 600€. Kokku oli maksueelne passiivne tulu detsembris 636,27€.

detsember_2015
Portfelli jagunemine detsembri lõpus.